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                    “候鳥”老人買房指南:勘察長基聽棠樣板間要注意什么~

                    編輯:臻房小張日期:2019-08-04 18:22:25 瀏覽量(
                    長基聽棠
                    項目均價:26000元/㎡(價格有效期限:2021-06-22至2021-07-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉1739) 樓盤地址:三亞海棠灣南田溫泉度假區(東線高速藤橋出口北2公里)

                    摘要:長基聽棠樣板間怎么樣?實地勘察長基聽棠樣板間的注意事項!下面是三亞長基聽棠樓盤詳細的介紹。...

                    長基聽棠樣板間怎么樣?三亞因環境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發展優勢。。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《長基聽棠樣板間怎么樣,實地勘察長基聽棠樣板間的注意事項》。下面,我們就一起來看看吧。

                    長基聽棠樣板間怎么樣

                    一、長基聽棠樣板間怎么樣?

                    長基聽棠購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

                    實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從長基聽棠樣板間華美的外表下看出門道?

                    長基聽棠精裝房:樣板間用材要記錄在案

                    對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

                    在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現糾紛。

                    長基聽棠毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

                    如果長基聽棠是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

                    如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

                    很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

                    實地勘察長基聽棠樣板間的注意事項

                    二、實地勘察長基聽棠樣板間的注意事項

                    1、首先,要注意長基聽棠樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

                    2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,長基聽棠樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

                    3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,長基聽棠樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

                    實地勘察長基聽棠樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

                    三、長基聽棠概述

                    長基聽棠均價:暫無元/㎡

                    長基聽棠地址:三亞海棠灣南田溫泉度假區(東線高速藤橋出口北2公里)

                    開盤:尚未公布

                    交房:尚未公布

                    目前處于新開盤狀態。

                    長基聽棠項目概況:長基·聽棠位于“國家海岸”三亞市海棠灣南田溫泉度假區,距離海南東線高速藤橋高速出口2公里,項目總占地約32606㎡,總建面積約5萬多平米,由三棟12層度假公寓(首層為架空層)、82套低層度假住宅、一棟會所及社區綜合配套服務中心組成;項目定位為度假公寓及住宅小區,力圖創造一個富有活力、具有溫泉入戶理念、具有地域風情的復合型溫泉度假住宅小區。

                    海南長基聽棠樓盤賣點:三亞雖然靠海,但是卻不潮濕,干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬,而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統計,在三亞異地的養老人群中,東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

                    以上關于《長基聽棠樣板間怎么樣》相關信息僅共參考!

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